普通住宅和商品房的区别

普通住宅和商品房的区别在于商品房包含有普通住宅,我们所购买的普通住宅其实也是商品房的一种,而且在市面上比较常见的公寓或者是二手房也都属于商品房,除此之外,商品房不仅仅代表的是可以居住的住房,同时商铺也都属于商品房的范畴之内,而普通住宅只是针对于可居住的住房类型,所使用到的用地是住宅用地,普通住宅的使用年限在70年。商品房是开发商公司取得土地的开发权之后,通过建造房屋符合相关的标准,获得出手的资格,按照一定的价格出售给购房者,商品房其实主要说的是房屋的性质。在商品房当中,除了纯住宅类的住房之外,目前比较流行的商用住宅也就是我们常说的公寓,因为是综合用地或者是商业用地,所以商用住宅的年限一般只有40年或50年。