买顶楼需要注意的四个关键问题，顶层的优点有哪些？

一、关注屋顶的结构设计和防水隔热

顶楼直接对着外界，会有冬冷夏热的问题，因此顶楼的结构和建筑用材一定要好，特别要着重防水和隔热这两个方面。可以要求开发商提供相关的材料和资质检验报告等，了解清楚是否符合建筑标准。

二、了解水压问题

楼层越高，水压就难免不足，特别是顶楼更是如此了，很有可能在用水高峰期出现断水的情况。在购买前要和开发商充分了解水压的情况，可以到楼房内放水查看水流速度，避免入住后用水困难。

三、关注消防设施的问题

安全消防是每个人都要关注的，毕竟是事关生命安全。比较常见的有火灾，因为火势和热气都是往上升的，顶楼的住户安全要认真关注。要求物业定期检查消防设施，业主自己也要多多注意安全通道。

四、电梯是否正常运行和是否定期日常维护

住在顶楼就怕电梯故障，爬楼梯是一件相当辛苦的事。在购买之前关注电梯的品质，了解物业对电梯的维护，这也是为了保障业主入住后的生活舒适，减少出行困扰。

买顶层的优点有哪些

一、采光好

顶层肯定是采光特别好的地方，每天的日照都特别充足，无论小区的楼间距够不够，周围的环境好不好，日照都是小区最充足、时间最长的。采光好可以防止家里的潮湿，保持干爽整洁的环境，有利于生活健康。即使家里的卫生间不能满足挂晒衣服，我们也可以在阳台上或者大窗户处晾晒衣服。

二、通风好

高层的空气质量会比低层的空气质量好一些，低层的汽车尾气、周围小摊贩的油烟都不会传到顶层，所以相对而言，顶层的空气质量要比低层的好。如果你家是高层，你肯定知道夜晚家里的风能有好几级，根本不用担心空气的不流通。

三、风景好

顶楼视野宽广，小区风景一览无余，是闲暇之时身心放松、欣赏风景的好去处，尤其是夜晚，身处顶楼，尽览城市夜景。现在一般顶层都会有宽广的露台区域，顶楼居民一般享有露台的使用权，顶楼区域宽阔，夏天可以考个串，冬天可以赏个雪。而且阳光充足，无论是晾衣晒被，还是栽花种菜，都极为方便。