房贷取消固定利率，浮动利率成主流选择

一、房贷取消固定利率，浮动利率成主流选择

根据最新政策，房贷取消了固定利率，现在的贷款利率都是按照LPR利率+基点的方式执行，即浮动利率。这意味着借款人的贷款利率会随着未来的房贷利率有所波动，无论是升还是降。选择浮动利率的话，每年的1月1日都是银行的房贷利率重新定价日，借款人可以选择在每年的申贷日重新计算房贷利率。

二、基准利率变动对购房者的影响

基准利率变动是指央行对具有指导意义的贷款利率进行调整，调整后对购房者已还的贷款不受影响，但对尚未还清部分的贷款利率产生影响。一般重新计算利率的时间为调整后的下一年的1月1日开始调整。在借款期限内，如果未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

三、贷款利率浮动对购房者的影响

对于已经放款的购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。只有在每年的1月1日，银行的房贷利率重新定价，如果此时房贷利率有波动，购房者可以选择在申贷日重新计算房贷利率。

四、利率变动对计划购房者的影响

房贷利率变动对计划购房者的影响较大。如果利率上升，无论是基准利率还是浮动利率，都会增加购房者的购房成本，支付更多的利息，同时也能抑制投资客炒房，防止楼市过热。相反，如果利率下降，则会在原有的基础上降低购房者的购房成本，支付的利息更少，可以加快楼市的去库存。

房贷取消了固定利率，浮动利率成为主流选择。购房者需要关注基准利率变动和贷款利率浮动对自己的影响，以及利率变动对计划购房者的影响。根据自身情况选择合适的贷款方式，以减少购房成本，实现理想的购房计划。