居住权登记在哪个部门办理？详解居住权登记流程及特征

一、居住权登记的办理部门

居住权登记应当向房屋所在地的县级登记机构办理，即不动产登记中心。不动产登记中心是住宅所在地的登记机构，负责办理居住权的登记手续。

二、居住权登记的流程

1、准备材料：需要提供房屋所有权证书原件及复印件、房屋居住权协议书（须经过公证）、双方身份证原件及复印件、房屋测绘报告原件及复印件、房屋状况报告原件及复印件、其他相关证明材料。

2、办理公证：房屋居住权协议书需要经过公证，可以选择到当地公证处办理，公证费用按照当地标准收取。

3、办理登记手续：在公证完成后，需要前往当地房地产登记中心办理登记手续，缴纳相关费用并提交上述准备好的材料。

4、领取证书：经过登记审核后，房屋居住权证书将会在15个工作日内发放，领取时需要携带本人身份证原件及复印件。

三、居住权的特征

1、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，不能在自己的房屋上设立居住权。

2、居住权人应严格限定于自然人，居住权是为特定人设定的，不能由法人或其他非法人团体享有。

3、居住权不具有转让性，不能转让给他人，也不能由他人继承。

4、居住权具有长期性、终身性，一般是为了供没有房屋的人居住，如果没有约定，居住权应当与其生命共始终。

5、居住权不得转让、上市让与他人，出租也只能是出租房屋的一部分，不能全部出租。

居住权登记应向房屋所在地的不动产登记中心办理，登记流程包括准备材料、办理公证、办理登记手续和领取证书。居住权具有不可转让性、期限长、终身性等特征，只能供特定人使用，不能转让、继承。