个人房子抵押贷款条件及办理流程详解

一、个人房子抵押贷款条件

个人房子抵押贷款需要满足以下条件：

1. 借款人年满18周岁，且贷款到期时实际年龄不超过65岁。

2. 借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。

3. 借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押，如果房屋有产权共有人，共有人需要认可借款行为并愿意承担法律责任。

4. 借款人用于抵押的房屋产权明晰，可以上市交易，并且没有做过其他任何抵押。

5. 满足贷款机构规定的其他条件。

二、个人房子抵押贷款办理流程

个人房子抵押贷款的办理流程如下：

1. 提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请，并准备相应的资料。

2. 递交贷款资料：递交申请材料，包括借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

3. 看房评估：银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估，评估结果决定房屋抵押贷款的额度。

4. 报批贷款：房屋评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5. 签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。

6. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7. 银行放款：根据不同银行的规定，资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8. 按期还款：按时足额还款是建立良好信用的重要环节，对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极推动作用。

9. 抵押登记注销手续：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

个人房子抵押贷款条件及办理流程详解完毕。