小产权房是否可以在公证处进行公证？

一、如何区分大产权房和小产权房

大产权房和小产权房的区别主要体现在产权证的颁发机构、产权的效力、房地产商提供的土地证明、产权归属和交易条件等方面。

1. 产权证颁发机构不同

大产权房的产权证由县级以上国土局和房管局颁发，而小产权房的产权证是由乡政府或村颁发。

2. 产权的效力不同

大产权房拥有占有、使用、处分、收益的权利，可以依法交易，而小产权房只有使用权，没有所有权。

3. 房地产商提供的土地证明不同

大产权房的土地证明是通过出让或转让得来土地使用权，而小产权房的土地证明是通过划拨得来。

4. 产权归属不同

购买大产权房的产权归属是由开发商的产权分割来的，购买小产权房的产权归属是由开发商的产权分割来的。

5. 交易条件不同

大产权房可以随时交易，而小产权房交易困难。

二、购买小产权房需要注意的事项

购买小产权房时需要注意以下几点：

1. 符合城市总体规划

小产权房的建设必须符合城市总体规划，才有可能获得房产证。

2. 合同中有详细的规定

虽然小产权房不能办理房屋产权证书，但购房者可以根据买卖合同来保护自己的权益，必须对各种情况做详细约定。

3. 开发主体要合法

购买小产权房时，要确保开发商获得合法开发土地的资格，以降低风险。

小产权房一般不可以在公证处进行公证。购买小产权房时，需要注意房屋是否符合城市总体规划，合同中是否有详细规定，以及开发主体是否合法。