装修房质量参差不齐，买房需注意这些问题

装修房没有很差，只是会存在装修质量参差不齐的情况。房子在施工程中，开发商会统一采购所需的装修材料，如油漆、电线等，开发商为了节约装修成本，基本会选择非品牌的普通材料，而且由于是大批采购，材料可能会出现参差不齐的情况，因此大家一定要仔细验收。

一、考察开发商的综合实力

在购买装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

二、理性看待样板房

去售楼处买房，售楼人员通常都会带着购房者去参观样板房，但样板房对开发商来说是一种非常重要的营销手段，所以在装修设计时肯定存在不少猫腻。如果你太过看重样板房的装修，那么最后多半要失望，所以参观样板房一定要保持理智，不要被轻易迷惑了。

三、优先选购现房

现房的价格虽然更贵，但是相较于期房，现房的品质更有保障，毕竟买房时大家可以实地考察，不光小区周边，就连房子质量也都能一目了然。只有对房子有一个非常全面的了解，才能更好的避免踩雷，最大限度的提升居住舒适度，进一步确保自己日后的生活品质。

四、将装修细则写入购房合同

装修房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，明确装修标准。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。

五、仔细验房

买装修房，验房环节不能省，因为华丽的外表下，可能隐藏着很多瑕疵。如果没有什么经验，入住后很可能会遭遇不少麻烦，影响居住体验。所以收房时最好找一个专业的验房团队，如果经济实力不允许，那么自己检验更不能马虎。如果你发现了问题，一定要第一时间找相关负责人问清楚，并协商解决结果，不然确认收房后再理论是非常吃亏的。