房子容积率是什么

房子容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，房子的容积率和地价有着比较大的关系，而且对于购买者来说，高容积率的小区意味着小区内部的房子建的比较多，属于高密度的居住类型，就居住的舒适度来说不如低容积率小区的舒适度要高，而且人口密度上升之后，小区内部的公共环境以及公共使用的部分也会形成比较大的压力。开发商对于土地的使用率如果过分追求，就会导致高容积率的情况出现，相应小区内部的绿地以及相关的活动区域就会被压缩，从而直接影响到居住的生活环境和品质，再加上楼和楼之间过近，停车位置不足都是高容积率住宅小区会面临的问题，所以在购房之前如果是高容积率的住宅要慎重考虑。