公积金缴纳比例基数是税前还是税后计算

公积金缴纳比例基数是税前计算的，按百分比缴纳。根据规定，公积金缴存基数不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，也不得高于平均工资的3倍。同时，单位和职工缴存比例上限不高于12%，下限不低于5%。

住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。它是国家法律规定的重要住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性。单位和职工个人都必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金都会存入专户，归职工个人所有。

缴存住房公积金有许多福利。首先，职工缴存的住房公积金及利息不需要缴纳个人所得税，同时职工偿还的住房公积金贷款利息也可以抵减个人所得税应纳税所得额。其次，缴存公积金已经纳入人民银行征信系统，可以在部分商业银行享受更高信用额度和专属金融产品和服务，同时已纳入本市积分落户制度。此外，住房公积金的利率是按照1年期定期存款利率计算的，利率为1.5%。每年6月30日结算一次利息，利息直接滚入住房公积金账户继续计息，实际上是复利计息。

单位按月为职工缴存住房公积金和职工个人缴存部分一并存入个人住房公积金账户，属于职工本人所有。符合规定的情况下，可以一次性提取住房公积金，变成职工的收入。此外，购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。首付款最低可至3成，还款方便，办理委托提取业务后，住房公积金每月可自动还款，无需往返奔波。另外，住房公积金贷款提前还款无限制，只需避开还款日，不需预约，无金额大小、无还次数限制，也无违约金。

公积金贷款的条件包括：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人购买商品房时，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；借款人必须有稳定的经济收入、良好的信用记录和偿还贷款本息的能力；夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的情况下，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；贷款人必须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；同意用所购住房做抵押。