买房首付比例是20%还是30%？了解一下！

一、购房首付比例的一般情况

大多数情况下，购房首付比例为30%，但也有一些情况下可以享受20%的低首付比例。不同地区可能会有一些差异，但差异并不太大。需要明确的是，首付指的是第一次支付的最低比例款项，如果经济能力较强，也可以支付高于这个额度的。

二、20%首付需要满足的条件

1. 必须是首套房：想要享受20%的低首付比例，购房需要是首套自住房。首套房的认定方式有认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，具体以当地政策为准。

2. 房屋面积有要求：如果房屋面积低于90平米，购房才有机会享受20%的首付比例。若房屋面积超过90平米，最低的首付比例一般为30%。

3. 满足房贷申请要求：申请房贷需要满足信用良好、贷款年龄符合要求、还款能力好等条件。具体要求包括申请人信用良好，无不良贷款记录；贷款年龄在规定范围内；具备稳定的工作或合法稳定的收入来源；能一次性付齐首付等。

4. 公积金贷款有额外要求：对于公积金贷款，需要申请人连续缴存住房公积金满6个月以上（部分地区要求缴存满1年及以上），并且公积金账户余额足够。

5. 贷款资料齐全：申请房贷需要提供个人或夫妻双方身份证原件复印件、户口本、婚姻状况证明、工资流水单、收入证明、贷款合同、首付款收据等资料。

6. 贷款银行要求的其他条件：不同银行可能会有一些额外的条件要求。

三、商业银行贷款的首付比例

对于商业银行贷款，大部分最低首付比例为30%。而20%的首付比例通常多见于住房公积金贷款。

购房首付比例一般为20%或30%，具体取决于房屋面积、购房类型以及申请人的个人情况。购房者在选择购房时，需要根据自身情况和当地政策来确定合适的首付比例。