开发商虚假宣传能退房吗？了解退房条件和权益保障

一、开发商未按期通知交房

根据购房合同约定，开发商应按期通知交房。如果开发商迟迟未通知交房，购房者有权要求退房，并要求返还订金或付出房款利息。根据《司法解释》，开发商经购房者催告后的三个月内仍未交房，购房者可以行使退房权利。

二、开发商开发手续不全导致合同无效

开发商只有在手续齐全的情况下才能建房、卖房。如果开发商证件不全，签署的合同将被视为无效合同。购房者可以要求开发商退房，并返还已交房款。

三、开发商私行改变规划

购房合同中通常规定了房屋的设计规划。如果开发商未经购房者同意私行改变房子的户型、朝向、面积等规划，购房者有权要求退房。

四、房子面积误差超过3个百分点

如果交房时房子的实测面积与签约时的暂测面积误差超过3个百分点，购房者可以提出退房申请，并要求退赔利息。

五、房子质量不合格

根据相关法律，如果房子质量问题严重影响购房者的正常居住使用，购房者有权提出退房申请，并要求开发商进行赔偿。

购房者在面对开发商虚假宣传时，应了解自己的权益保障和退房条件。如果开发商拒绝履行虚假宣传承诺，购房者可以向有关部门投诉，甚至向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。购房者应保持警惕，合理维护自己的权益，确保购房过程的公平和透明。