买房贷款利率会随着银行利率浮动吗？

一、买房贷款利率是否会随着银行利率浮动？

根据本文所了解到的信息，房贷利息会随着银行利率的浮动而调整。不过，一般情况下银行的利率浮动幅度并不会很大。

具体来说，贷款利息是根据浮动利率计算的，当银行利率调整后，贷款利率也会相应调整。有三种常见的调整方式：

1. 银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。例如，工商银行、农业银行、建设银行的房贷就是采用这种方式。

2. 满年度调整，即每还款满一年后执行新的利率。中国银行的房贷是采用这种方式。

3. 双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

买房贷款利率会随着银行利率浮动，但具体的调整方式和幅度会根据不同的银行而有所不同。

二、买房贷款利率如何计算？

1. 等额本息还款法：

等额本息还款法是指每月的还款额相同，但本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。具体计算公式如下：

每月月供额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

每月应还利息 = 贷款本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)^还款月数 - (1 + 月利率)^(还款月序号-1)] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

每月应还本金 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款月序号-1) ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

总利息 = 还款月数 × 每月月供额 - 贷款本金

2. 等额本金还款法：

等额本金还款法是根据贷款本金总额平均分配到每个还款期，利息根据剩余欠款计算。具体计算公式如下：

每月月供额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) - (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率

每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数

每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率 = (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率

总利息 = [(总贷款额 ÷ 还款月数) + (总贷款额 × 月利率) ÷ 2] × 还款月数 - 总贷款额

月利率 = 年利率 ÷ 12

买房贷款利率会随着银行利率的浮动而调整，但调整幅度一般不会很大。在选择贷款方式时，可以根据自己的实际情况和偏好选择等额本息还款法或等额本金还款法。希望本文的解答能对您有所帮助。