退税房贷和租房是否可以同时填报？

一、退税房贷和租房的填报规定

根据个人所得税专项附加扣除暂行办法，退税房贷和租房不能在同一个纳税年度内同时填报。这意味着在同一年度内，纳税人及其配偶不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。但是，这并不意味着填报了房贷退税就不能填报租房退税，因为每年都可以自行更改。

二、房贷专项附加扣除条件

1. 必须是纳税人本人或配偶在中国境内享受首套住房贷款利率的住房贷款。

2. 在申报的纳税年度内，该套住房必须有实际房贷利息支出。

三、房租专项附加扣除条件

1. 纳税人在主要工作城市没有自有住房，但有实际发生的住房租金支出。

2. 纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

四、房贷和租房抵扣个税的建议

根据个人经济情况，房贷和租房抵扣个税的最佳策略有所不同。对于经济状况较好的人来说，可以提前归还大部分房贷，只留少量欠款用于抵扣个税。而对于经济状况一般或不佳的人来说，可以按照当前的月供金额抵扣个税。需要注意的是，如果房贷提前结清，就无法享受住房贷款利息抵扣个税的优惠。

退税房贷和租房不能在同一个纳税年度内同时填报，但每年可以自行更改。根据个人情况，合理利用房贷和租房抵扣个税的政策，可以有效减轻个人税负。请根据自身情况合理选择填报方式，以最大程度地享受税收优惠。