首付不足如何购房？解决方法一览

首付不足是许多购房者面临的问题，但并不意味着无法购房。下面将介绍几种解决首付不足的方法。

一、购买总价低的房子

如果您无法提供更多的首付款，可以降低购房的要求，考虑购买单价较低或面积较小的房子。这样一来，房子的总价会降低，申请房贷时需要缴纳的首付款也会减少。

二、继续存钱以后再买房

如果您有一定的时间余地，可以选择等待一段时间，继续存钱积攒首付款后再购房。

三、寻求亲友帮助

如果您暂时筹不够首付款，但又急于购房，可以先向亲戚朋友借钱筹集足够的首付款。然而，这需要您有足够高的收入，以便在未来能够偿还房贷月供和亲戚朋友间的债务。如果收入不足，需要谨慎考虑这种做法。

四、转卖贵重物品

如果您急于购房且手中有车辆或贵重首饰等资产可以变现，可以考虑将这些资产变现以增加首付能力。在使用这种方式时，需要先找到合适的店家，合理处理这些资产后再购房才划算。

开发商垫资是否合法？

开发商垫付首付款是违法的行为，因为实质上是变相套贷，属于违规行为。如果购房者接受开发商垫付首付款，意味着将同时面临偿还开发商的首付款和银行的按揭款的双重还款压力。对于还款能力不足的购房者来说，一旦出现银行按揭的“断供”现象，将留下不良的银行信用记录，并被收取较高的罚息。

新房网签时间节点

新房网签的时间节点是在购房者完成购房资格核验后，在售楼处完成网签。只有通过购房资格核验的购房者才能进行网签，未通过核验的无法进行网签。购房资格核验结果的有效期为30天，具体网签日期取决于认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。