房贷申请被拒？看看这10个原因！

一、资料不齐全

申请房贷时，需要提交的资料很多，如果有任何一项资料不齐全，都可能导致房贷申请被拒。因此，在申请房贷前，一定要仔细核对银行要求的资料清单，确保所有资料都准备齐全。

二、资料不真实

有些人为了能够顺利申请到房贷，会在资料上作假，比如虚报工资收入或者提供虚假的银行流水记录。这些不真实的资料提交上去，只会增加银行的审核时间，最终导致房贷申请被拒。

三、工作收入不稳定

如果申请人的工作收入不稳定，比如工作时间较短、工作职务为试用期员工、工资收入不高等等，就会导致还款能力不稳定，从而影响房贷申请的通过率。

四、个人信用有污点

如果申请人的个人信用记录中有逾期记录、被追偿、有呆账信息等，都会成为个人信用的污点，从而影响房贷申请的通过率。

五、累计负债率太高

如果申请人的每月还款额占每月收入的比率太高，通常超过50%就有很大可能导致房贷申请被拒。

六、申请人年龄问题

房贷申请人年龄至少要满18岁，且不得超过65岁，有些银行还会要求申请人年龄加房贷期限之和不得超过70岁，因此申请人年龄太小或太大都有可能导致房贷申请被拒。

七、漏接银行审核电话

在房贷审核过程中，银行可能会主动联系申请人进行核实，如果申请人漏接了银行审核电话，就会导致房贷审核被搁置、甚至被拒。

八、名下房产超过当地限购

如果需要贷款的房屋已超过当地限购、限贷规定，就会导致房贷申请被拒。

九、替他人提供担保

替他人提供担保时，如果他人还款出现逾期，就会导致自己作为担保人承担连带担保责任，从而影响自己的房贷申请。

十、个人征信上有其他不良记录

除了逾期记录以外的其他不良记录，比如行政处罚、民事判决、欠缴税费、强制执行记录等，都会影响个人信用，从而影响房贷申请的通过率。

解决方案

针对不同的被拒原因，可以采取不同的解决方案。比如，如果是资料不齐全，可以补充完善资料后重新申请房贷；如果是个人信用有污点，可以耐心多积累良好信用，等个人信誉度有所提升后再重新尝试申请房贷；如果是名下房产超过当地限购，只能退房、退首付。只要找到被拒原因，就可以有针对性地解决问题，提高房贷申请的通过率。