买房要哪五证齐全

买房要的五证是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、其中比较关键的就是商品房销售预售许可证，因为按照我国的相关规定，商品房预售许可证需要在前面4个证件齐全的情况之下才会准许颁发，所以对于购房者来说，可以着重于考察开发商是否有商品房预售许可证和国有土地使用证。购买房屋开发商需要具备有五证才能够证明自己的销售行为合法，除此之外，如果开发商不具备有五证，即便是和购房者签署相关的协议，也都属于无效的合同，很难以保障自己的合法权益，而且在进行网签的过程当中，也会对开发商的资质进行审核，“五证”、“两书”是啊，商品房销售过程当中比较重要的条件会直接影响到后续房屋所有产权证的办理。