买房满二和满五的区别

买房满二和满五的区别房屋所有产权证的时间多少，主要是在涉及到二手房的交易过程当中，满足两年或者是满足五年的房屋，能够享受到的税费优惠政策，有着较大的区别。满二的房子，可以免征增值税，满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱，所以目前二手房交易市场当中，满五唯一的住房是比较受欢迎的。在二手房交易的过程当中，需要缴纳的税费有很多种，其中比较大额的税费，包括有契税、中介费、个税、营业税、增值税等等，不仅仅是买方需要缴纳契税，卖方在交易的过程当中也同样需要缴税。个税是按照两次交易差额的20%或者是房屋成交价的1%收取，在满足5年并且是家庭唯一住房在出售之后可以免征个人所得税，针对于增值税没有满足两年的情况之下要按照交易额的5.6%收取。