房贷还款省钱技巧大揭秘

房贷还款是许多人的负担，如何节省利息成为了许多业主关注的问题。下面介绍几种省钱技巧，帮助您更有效地还房贷。

一、提前还贷缩短周期

提前还贷可以有效地缩短还款周期，从而减少支付的利息。但需要注意的是，如果还贷时间已经超过贷款时间的一半，提前还贷可能无法达到省钱的效果。另外，选择部分提前还贷后，剩下的贷款应该选择缩短贷款期限而不是减少每月还款额。同时，要留意银行的利率规定，如果贷款期限缩短后能够享受更低利率，就能节省更多利息。

二、巧用公积金

有公积金的业主可以申请购房组合贷款，延长公积金贷款年限，降低每月公积金还款额，并尽量提高商业贷款还款额。这样公积金账户余额就能抵充商业贷款，节约利息。

三、房贷转按揭

房贷转按揭也被称为“房贷跳槽”，即找到新的贷款银行还清原来银行的贷款，然后在新的银行重新办理贷款。如果目前贷款银行的优惠较低，可以考虑寻找更实惠的贷款行。转按揭时需要注意银行给出的优惠政策，算好优惠额度再决定是否转按揭。

四、缩短还款周期

新的还款方式“双周供”可以缩短还贷周期，本金减少更快，利息相应减少。还有一种按月调息的方式，但需要注意银行利率的变动。在选择按月调息方式时，要综合考虑利率的上升和下降。

房贷提前还款注意事项

1、不同银行允许提前还贷的时间不同，需了解银行的规定。

2、银行调整利息周期不同，需留意央行利率调整的时间。

3、还完房贷后要及时办理撤销抵押登记。

通过以上省钱技巧，您可以更有效地还房贷，减少支付的利息。但在操作时要注意银行的规定和政策，选择最适合自己的方式。