怎样0首付买房？分期付款是关键！

一、分期付款：0首付买房的常见方式

0首付买房本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

二、购房首付的算法

1、首套新房首付算法：以家庭为单位，在限购城市，首套住房的首付不得低于房价的百分之三十。

2、买房首付依据贷款额度计算：尽管有关法规规定，只需支付全部房价的百分之二十或百分之三十即可，但还有一个问题，那就是贷款。购房者需要考虑自己的经济状况和还款能力，以及贷款额度，来确定剩余的首付款。

3、购买二套房首付：在限购城市，二套房的首付不能低于百分之五十，也就是说，一百万的房价，最少也要五十万。在没有限购的城市，第二套房子的首付一般是百分之三十。

4、经济收入决定首付多少：如果购房者有足够的资金，或者以后有足够的资金，可以提高首付款，甚至全款购房。但这要根据个人情况来决定。

三、购房交首付要注意的事项

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证，确保购房者能办理产权证。

2、了解项目是否存在抵押情况，避免购房者因为开发商无法偿还贷款而面临风险。

3、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，确保双方权利与义务对等。

4、注意合同条款中的面积确认及面积差异处理，避免发生面积差异导致的纠纷。

以上是购房交首付的一些注意事项，购房者在购房过程中要谨慎选择，确保自己的权益。