申请房贷被拒怎么办？解决方法一网打尽！

一、逾期记录

买房申请贷款时，如果征信报告中存在信用卡或贷款逾期记录，个人信用就会受损。解决办法是尽快还清逾期欠款，并养好信用。

二、负债率过高

频繁借贷未还清会导致负债率过高，征信查询记录过多，让银行担心经济生活不稳定。解决办法是暂缓申请新贷款，偿还名下债务。

三、征信公共记录不良

征信报告中的公共记录如欠税、民事判决、强制执行等会让银行担心放贷风险。解决办法是及时补缴欠税，按规定执行判决处罚。

四、经济收入未达标

银行流水不足房贷月供的两倍会让银行担心还款能力不足。解决办法是追加首付款、降低贷款金额，或者找配偶、父母共同申请。

五、资料问题

申请资料不全面或提供的资料与真实情况不符会让银行无法准确评判用户的信用情况，甚至怀疑骗贷。解决办法是补充准确完善的资料，确认信息无误后提交给银行。

六、首付比例不达标

根据房贷要求，首套房贷款要求最低三成首付，二套房贷款要求最低四成。解决办法是追加首付款，保证缴付比例达到规定要求。

七、银行放贷资金紧张

银行业务繁忙、额度紧张时，房贷审批和放款可能会被延迟甚至暂停。解决办法是换一家额度充足的银行重新申请房贷。

八、开发商资质问题

房地产开发商证件不齐全或不具备售房资格会导致房贷申请被拒。解决办法只能退房、退首付。

九、公积金贷款问题

未在当地交公积金或所在地未开通异地公积金贷款业务，无法申请公积金贷款。解决办法是选择办理商业贷款。

十、公积金缴纳时间不足

住房公积金一般要连续按时足额缴存半年或一年以上，才能申请公积金贷款。解决办法是等公积金缴满规定时间后再申请，或选择办理商业贷款。

十一、公积金账户被封存

住房公积金账户因停缴被封存，暂时无法办理公积金贷款。解决办法是重新续缴公积金后再贷款，或申请商业贷款。

十二、公积金贷款未还清

已申请过一次公积金贷款且尚未还清，无法再申请新的公积金贷款。解决办法是还清公积金贷款后再申请，或选择办理商业贷款。

十三、公积金贷款次数限制

公积金贷款最多只能办理两次，若已有两套住房是公积金贷款购买的，无论贷款是否结清，购买第三套住房都无法再申请公积金贷款。解决办法是只能选择办理商业贷款。

十四、不支持公积金贷款

公积金贷款只支持购买住宅用地的房子，不支持购买商服用地的房子。解决办法是选择办理商业贷款。

申请房贷被拒绝并不意味着换一家银行就能解决问题，关键在于找到未通过审核的原因并解决问题后再申请。根据具体情况，采取相应的解决办法，如还清逾期欠款、降低负债率、补充完善资料等。只有解决了问题，才能顺利申请到房贷。