收房验房流程及如何测量房子面积

一、收房验房流程

1.明确收房验房的时间

开发商通知业主收房验房后，业主需要合理安排时间，最好不要在前三天验房，以免人员过多导致验房效果不佳。

2.检查验收相关资料

业主需要找到开发商的销售人员，要求提供建筑的相关资料，包括质量检验证书、验收报表和使用说明书等，以确保验房的准备工作充分。

3.现场验房

业主到达现场后，需要仔细检查房屋的各个方面，包括面积大小、层高、门窗完好性、防水等，确保房屋没有质量问题。

4.填写验房交接表

验房结束后，业主根据房屋的实际情况填写验房交接表，并签字确认。如果发现严重的质量问题或面积与合同严重不符，业主不能签字，需要保留证据要求开发商整改。

二、如何测量房子面积

1.确定测量方式

在测量房子面积之前，需要确定使用哪种方式进行测量。购房时，实际使用面积是更加重要的测量方式。

2.了解房子的结构

在测量房子面积之前，需要了解房子的结构，包括居住或商业使用区域以及非使用区域。

3.选择测量工具

在进行房子面积测量时，需要选择适当的工具，如测量卷尺、激光测距仪或测量仪器。

4.测量房子的长度和宽度

首先需要测量房子的长度和宽度，考虑到门窗、固定家具和构造物的大小。

5.量墙面积

接下来，需要测量每个房间的墙面积，考虑窗户和门的大小，并将其从总墙面积中减去。

6.测量地板面积

还需要测量每个房间的地板面积，考虑家具、门槛板和其他障碍物的大小，并将其从总地板面积中减去。

7.计算房子的总面积

将每个房间的墙面积和地板面积相加，计算出房子的总面积，包括客厅、卧室、厨房、浴室等。