征信不好如何申请房贷？八个实用方法帮你解决问题

一、提高首付比例

征信不好的客户可以尝试提高首付比例，减轻对房贷金额的依赖。这样可以增加房贷的通过率，但需要客户有一定的经济能力。

二、更换贷款银行

不同的银行在审核房贷时的力度是不同的。有些银行审核比较严格，需要客户满足相应的条件。但也有一些中小型商业银行审核不那么严格，只要客户的信用不是太差，还是有可能贷款成功的。

三、找第三方进行担保

如果银行对客户的资质有顾虑不肯下款，客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保。担保人会承担连带的还款责任，这样银行会降低对客户的要求，便于顺利地申请房贷。但客户需要按规定还上贷款，否则会对自己和担保人产生影响。

四、提供更多的贷款资料

如果银行有顾虑，客户可以向银行提供更多的贷款资料，包括收入证明和收入流水等，让银行了解自己的还款能力，减少银行的顾虑。

五、购买价格较低的房子

购买价格较低的房子可以减少对房贷的依赖。即使征信存在一些问题，只要客户其他方面符合要求，一般来说也不会有太大问题。

六、修复信用后再去买房

客户可以在修复信用后再去购买房子，比如将以前逾期的欠款还清，解决自己的债务问题。这样银行对客户的顾虑也会减少，申请房贷的成功率会提高。但修复信用并不是一件简单的事情，逾期记录会在征信上保留5年的时间，会持续对客户产生影响。

七、提供其他的抵押物

客户可以向银行提供其他的抵押物，如车辆或理财产品等。有抵押物的存在，银行对客户的信用情况不会过于担心，便于贷款的发放。

八、更换房贷主贷人

夫妻双方申请房贷时，如果一方的信用有问题，可以用资质较好的一方作为主贷人申请贷款，这样可以增加房贷的通过率。

可以看到，征信不好并不意味着不能申请房贷。关键是要了解贷款银行的态度。在不确定房贷能否批下来之前，客户不要着急缴纳购房的定金和首付，以免出现资金损失。

征信不好的客户在申请房贷时可以采取一些方法来提高通过率。但需要注意的是，这些方法并不能完全解决征信不好的问题，还需要客户努力修复信用，提高自己的还款能力。同时，选择合适的银行和合适的房子也是重要的因素。希望本文的方法对征信不好的客户有所帮助。