房产证抵押贷款放款时间及注意事项

一、房产证抵押贷款放款时间

根据申请人资料准备齐全的情况，通常十五到二十个工作日就能放款。不过不同银行可能会有一些差别，所以在选择银行时需要了解其放款时间。

二、房屋抵押要求

申请抵押贷款时，房屋需要符合一定的要求，包括以下几点：

1. 土地所有权不得抵押，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押。

2. 集体所有的土地使用权，如耕地、宅基地、自留地、自留山等，不得抵押，但已经依法承包并经发包方同意的荒地除外。

3. 权属有争议的房地产和被依法限制的房地产不得抵押。

4. 用于公共福利事业的房地产不得进行抵押。

5. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

6. 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

7. 以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押。

8. 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9. 其他依法不得抵押的房地产。

三、办理房产证抵押贷款注意事项

1. 如果已经抵押了房产证，需要还清之前的贷款才能再次申请。但如果抵押在同一银行，可以与银行商量办理二次抵押。

2. 在申请前应全面了解自己房子的情况，包括房龄、地段和面积等，以确定是否符合贷款要求。

3. 有些机构只受理面积在八十五平方米以上、房龄在十五年以下的房子，所以在申请前要咨询清楚办理条件，以免浪费时间。

根据申请人资料准备齐全的情况，房产证抵押贷款通常需要十五到二十个工作日放款。在办理贷款时，需要注意房屋抵押要求，并在申请前了解自己房子的情况和办理条件。同时，如果已经抵押了房产证，需要还清之前的贷款才能再次申请。