为什么LPR降了月供没变？三种情况解析

一、固定利率政策

根据吉屋网的文章，如果客户和银行签订的贷款合同属于固定利率政策，那么在个人还贷款期间，LPR利率发生了变化，个人签订的固定贷款利率不会发生改变。如果是在2020年1月后确定的贷款利率，LPR利率下降后，对应的利息没发生变化。因此，如果用户的房贷是按照固定利率政策签订的，那么即使LPR降低了，月供也不会变化。

二、房贷还没有到重定价日

如果用户的房贷还没有到重定价日，那么即使LPR降低了，月供也不会变化。在2020年1月后办理的住房贷款，会按照LPR利率加点来确定，当LPR利率发生变化时，房贷也会随之变化，但是并不是每月LPR发生变化时房贷利率就会变化，而是需要到每年的1月1日或者贷款发放日期才会随之变化。也就是说房贷利率变化的一个周期是一年。因此，如果用户的房贷还没有到重定价日，即使LPR降低了，月供也不会变化。

三、办理的住房公积金贷款

如果用户办理的是住房公积金贷款，那么LPR利率的变化不会影响到公积金贷款利率。因为住房公积金贷款是按照央行规定的贷款基准利率来执行，贷款利率和LPR利率并没有直接的关系。因此，如果用户办理的是住房公积金贷款，即使LPR降低了，月供也不会变化。

如果LPR降低了，但是月供没有变化，可能是因为用户办理的住房贷款还没有到重新定价日，或者用户与银行签订的是固定贷款利率的合同，或者办理的是公积金贷款。用户可以根据自己的情况进行咨询和处理。