房屋网签是什么？网签流程及注意事项

一、房屋网签的定义

房屋网签是指买卖双方在签订合同后，到房屋管理中心备案，并将信息发布在网上的行为。通过房屋网签，购房者可以获得一个网签号，通过该号码可以在网上查询网签结果，从而使房产交易更加透明化，避免出现“一房多卖”等问题。

然而，需要注意的是，房屋网签只是一种房产行政管理行为，不能代替房产证。

二、房屋网签的前提条件

1、购房者的购房资格核验已通过，并在有效期内。

2、买卖双方出售/承购委托合同、经纪人备案证书、店面营业执照已完成系统备案。

3、卖方房源信息在一证通系统校验成功。

4、网签价格、付款方式、贷款金额、房款交接等网签信息已确定。

三、房屋网签的流程

1、买卖双方协商好合同条款，签订购房合同，并携带相关资料到房屋管理部门进行网签申请。

2、工作人员收到资料后，登录存量房网上签约系统，在线填写合同内容，形成网签合同草稿版，并交给买卖双方核实。

3、双方检查合同内容，若无问题，工作人员从系统中打印房屋买卖的正式合同，以及网上交易价格申报表或不动产登记申请表。一旦打印完成，同一房屋不可再次生成网签合同。

4、完成网签备案后，若双方因私人原因需要解除或变更合同，双方需携带有效证件及相关登记材料，到原签订机构申请办理。合同撤销后，该房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

房屋网签是指买卖双方在签订合同后，到房屋管理中心备案并发布在网上的行为。通过房屋网签，购房者可以查询网签结果，使房产交易更加透明化。然而，房屋网签只是一种行政管理行为，不能代替房产证。购房者在进行房屋网签时，需要满足一定的前提条件，并按照规定的流程进行操作。