赠送面积大的危害及购房注意事项

一、赠送面积大的危害

赠送面积大的危害主要体现在以下几个方面：

1. 房屋建筑质量无法保障

赠送面积大的楼盘往往为了追求面积而忽视了建筑质量，导致房屋存在安全隐患。特别是赠送部分属于违法的话，业主还会面临拆除和罚款的风险。

2. 面临拆迁无补偿

大多数赠送面积不会写入房产证上，一旦面临拆迁，购房者无法得到相应的补偿。这意味着购房者可能会因为赠送面积而遭受经济损失。

3. 楼盘外形和内在构造问题

为了追求赠送面积，一些楼盘可能会在外形和内在构造上做手脚，导致采光不好等问题。购房者在购房时需要仔细考虑这些问题，以免后悔。

二、购房注意事项

购房者在购房时需要注意以下几点：

1. 将赠送面积写入合同

购房者需要将赠送面积写入购房合同，确保自己的权益得到保障。只有白纸黑字才是最有保障的，不要轻易相信口头承诺。

2. 弄清赠送面积的真实情况

购房者可以与开发商签订补充协议，明确赠送面积的真实情况。不要轻易相信售楼处的赠送宣传，要弄清楚哪些是赠送面积，避免与邻居产生纠纷。

3. 注意赠送面积的费用问题

有些赠送面积虽然没有写入合同和房产证，但仍需要交取暖费、物业费等。购房者在购房时要弄清楚赠送面积是否需要交费，避免不必要的损失。

购房者在购买赠送面积大的房屋时需要谨慎。不要只为了眼前的便宜而忽视其他问题，要全面考察房屋的质量和户型等因素。同时，要确保赠送面积写入合同或签订补充协议，以保护自己的权益。