验房是购房必要环节，不验房不能收房

一、验房的重要性

在购房时，验房是非常必要的环节。通过验房可以了解房屋的质量、结构、装修等情况，判断是否符合自己的需求，并发现潜在的隐患和问题。如果不验房就直接收房，就会存在很大的风险，从而影响日后的生活。

二、验房的注意事项

1. 时间选择：选择在白天进行验房，这样可以更清晰地观察房屋内部和外部，尤其是阳光充足的时候会更加明显。

2. 验房人员：最好请专业的验房机构或有验房经验的人士，能够更专业地判断房屋状况，避免自己对房屋问题的评价过于主观。

3. 检查范围：要对房屋外、公共区域、楼层走廊、电梯间、储藏间、水、电、气管道等进行全面的检查，并将所有细节都仔细观察，如墙面是否平整、漏水情况、潮湿程度、门窗密封性等。

4. 注意安全：验房时要注意自身的安全问题，确保自身的安全。

5. 做好记录：对发现的问题要及时记录，并拍照留存。如果存在质量问题，可以及时与开发商或卖方进行协商处理。

6. 着装要求：验房时需要穿着舒适、方便走动的服装，并带上手电筒等必要工具。

三、验房需要的工具

验房需要使用一些工具来帮助检查房屋的各个方面，常用的工具有手电筒、激光测距仪、水平仪、尺子、电器测试笔、红外线测温枪、排水管探测器等。不同的验房环节需要使用不同的工具。

通过以上的内容，我们可以看出，验房是购房的必要环节，不验房不能收房。只有通过验房，我们才能了解房屋的真实情况，判断是否符合自己的需求，并发现潜在的问题。因此，在购房时一定要进行验房，确保自己的权益和安全。