农村自建房审批流程及改造成别墅的方法

一、农村自建房审批流程

农村自建房的审批流程主要包括以下几个步骤：

1. 提出申请：建房申请人带着户口簿和有效身份证件到村委会提出申请，并填写宅基地审批表。

2. 村委会审核：村委会受理申请后进行审核，审核通过后上报至乡镇建房管理部门。

3. 乡镇建房管理部门审核：乡镇建房管理部门审核申请的宅基地是否符合规划范围，符合规划的给予批准并上报至县(市)土管部门。

4. 县(市)土管部门审核：县(市)土管部门认真审核申请人是否符合建房条件，宅基地是否在规划建设范围内，对符合条件的下发宅基地使用权证书。

5. 建房许可证明：拿到宅基地使用权证书后，申请人带着审批的资料到村委会填写建房申请表，通过村委会、乡镇建房管理部门审批，以及县(市)规划部门审核后，可以获得建房许可证明。

二、农村自建房改造成别墅的方法

如果想将农村自建房改造成别墅，可以考虑以下几种方法：

1. 院子改造：可以砌筑围墙，打造中式庭院，增加安全隐私性。围墙设计成中式风格，搭配月亮门，营造安静祥和的氛围。墙上可以加入一些浮雕，提升整体档次。

2. 院内养花种草：在院内设鱼池，搭建凉架，打造休闲平台。同时，在前院和侧院种植花草，增添生机和活力。

3. 房子改造：进行主屋的改造与升级，拆除旧的楼梯房，将负一层设计成车库，楼上作为阳光房。外墙刷白，入户台阶和门斗处使用仿青砖装饰，打造新中式风格。

4. 室内装修：采用经典的中式白色，搭配挑空客厅，营造明朗大气的氛围。室内装修后的房子与新房没有太大差别。

通过以上改造方法，农村自建房可以焕然一新，变成高端大气的中式别墅。