征信花了如何影响贷款买房，解决方法大揭秘

一、提高首付比例

客户可以通过提高首付比例来减小征信花了带来的影响。这样可以减少申请的房贷金额，降低银行的风险，增加贷款成功率。

二、找人为自己担保

征信花了后，银行对客户的顾虑会增加。客户可以寻找资质优秀的第三方为自己担保贷款，这样银行会放宽对客户的要求，提高贷款成功率。

三、结清逾期债务

在申请贷款之前，客户必须解决逾期债务问题，尽量减少对征信的伤害，增加贷款成功率。

四、更换主贷人

夫妻双方在贷款买房时，如果一方的征信较差，可以选择征信较好的一方作为主贷人申请房贷，提高贷款成功率。

五、降低负债率

在贷款买房之前，如果还有其他平台的贷款，务必偿还债务，降低负债率控制在50%以下，减少征信花了的影响，提高贷款成功率。

六、增加收入水平

客户可以通过增加收入水平来展示自己的还款能力，减少银行的顾虑，提高贷款成功率。

七、换其他银行申请房贷

客户可以对比几家银行，选择中小银行申请房贷。这些银行在房贷审批上可能不会太严格，只要征信不太差，成功率较高。

八、选择合适的贷款方式

根据自身情况选择等额本息或等额本金的贷款方式。如果前期还款压力大，可以选择等额本金，减少银行的顾虑，提高贷款成功率。

九、给银行提供更多抵押

为了让银行感到安全，客户可以提供更多有价值的抵押物，减少银行的顾虑，增加贷款成功率。

十、等征信修复后再买房

如果不急于购房，客户可以等待征信修复后再申请贷款买房，这是一个不错的选择。

在购房前，客户应根据自身情况选择合适的处理办法，并在缴纳定金和首付之前与银行进行咨询，避免最后房贷被拒给自己带来麻烦。

征信花了是什么样子的

1、未还上的贷款过多：未能还清的银行贷款对征信影响较小，但小贷或网贷公司的未还贷款会对未来办理银行贷款或信用卡产生很大影响。

2、网贷机构查询次数过多：贷款机构在每次借贷之前都会查询个人信用报告，如果查询次数过多，说明信用状况不佳，贷款审批难度增加。

3、没有严重的不良记录：严重不良征信记录的用户无法申请贷款或信用卡，与征信花了不同。