购买第二套房产税费用及注意事项

购买第二套房产需要缴纳的税费主要包括契税和房产税。契税按照购房者购买第二套房产的评估价的3%征收，评估价一般为市场价的60%左右。而对于拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。但是，如果购房者此次买房属于二套并且此房为满5年房产，则可以免征房产税。

二、购买第二套房注意事项

在购买第二套房时，需要注意以下几点事项。首先，购房者应该详细了解银行贷款购买二套房的相关规定，包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。其次，购房者在办理贷款手续时还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。最后，在签订购房合同时，购房者应该细看合同条款，注意填写空白处并划掉没有补充条款的地方。

购买第二套房产需要缴纳的税费较多，但是购房者可以通过了解相关规定和注意事项来降低购房成本。在购买第二套房时，购房者应该仔细考虑自己的财务状况和购房需求，选择合适的贷款方式和购房合同条款，以确保自己的权益得到保障。