买房首付款不够用的解决方法

一、提高贷款年限降低月供

如果买房首付款不够用，可以考虑提高贷款年限，从而降低每月的还款金额，进而降低银行对首付款的要求。

二、重新规划购房计划

如果首付款不够，可以重新规划购房计划，选择总价较低的商品房，从而降低首付款的金额。

三、开源节流

购房者可以减少不必要的开支，同时寻找多种赚钱途径，如投资基金、股票等理财方式，以增加收入，缓解生活压力。

四、巧用公积金

购房者可以利用公积金，先垫付首付款，然后凭购房合同和发票提取公积金存储余额。

五、找亲朋好友帮忙

如果有幸运的父母或亲戚有存款，可以请求他们支援一部分首付款，这种方式可以随时随地还，但要注意签订借款协议，并在自己能力范围内借款。

买房首付款的交付时间和条件

对于新房：在提供个人资料和房产资料后，双方签订购房合同即可交付首付款，然后凭购房合同和首付款收据向银行申请按揭贷款。

对于二手房：一般在银行审核完贷款后，购房者可以将剩下的钱以首付款的形式直接付给卖家。

买房首付款20%的条件

一、必须是首套房：购房者需要购置的房产为首套自住房，具体认定方式需要根据当地政策来确定。

二、房屋面积有要求：房屋面积低于90平米才有机会享受20%的首付比例，超过90平米一般要求最低首付比例为30%。

三、满足房贷申请要求：申请房贷需要满足信用良好、贷款年龄符合要求、还款能力好、能一次性付齐首付等条件，对于公积金贷款还有额外要求。

以上就是买房首付款不够用时的解决方法以及交付时间和条件的介绍，希望对购房者有所帮助。