代购买房存在的风险及购房注意事项

一、代购买房存在的风险

代购买房时，可能会面临房屋权属不清、质量问题、价格不合理、交易纠纷和法律风险等问题。

1. 房屋权属风险

房屋权属不清会导致买房人无法正常使用房屋，甚至引发法律纠纷。

2. 质量风险

代购买房时，买房人很难亲自查验房屋质量，可能会面临房屋缺陷、结构不稳定等质量问题。

3. 价格风险

代购买房时，代购人介入可能导致房屋价格不合理，买房人可能会因此遭受经济损失。

4. 交易风险

代购买房时，交易中可能出现买卖双方纠纷、买方拖欠付款等问题，增加了交易风险。

5. 法律风险

代购买房时，交易中可能出现买卖双方纠纷、买方违法等问题，带来法律风险。

二、购房注意事项

购房时应注意以下几点，以避免一些常见问题：

1. 选择一期开发的房子

一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好，是购房的较好选择。

2. 避免噪音干扰

尽量不要选择离马路或街道近的房子，以避免噪音干扰。

3. 防止漏水问题

不要购买顶层和带厨房下水道的地下室，以避免漏水问题。

4. 注意窗户密封性

选择窗户外侧向外倾斜的设计，确保窗户密封胶老化不会导致水淹。

5. 购买内置纱窗

选择窗户内置的纱窗，避免外置纱窗掉落导致安全事故。

6. 选择推拉款窗户

推拉款窗户中间关闭，密封性较好，是较好的选择。

7. 注意卫生间防水

购房时应与楼上邻居一起做足48小时的闭水试验，确保卫生间防水效果。

8. 考虑厨房地漏

购买带地漏的厨房，以防水管爆裂时有地方漏水。

9. 关注小区车位情况

注意小区内的车位情况，考虑未来是否需要购买车位。

10. 避免购买一楼带单元对讲的房子

一楼带单元对讲的房子容易受到关门声和报警声的干扰，不宜购买。

以上是代购买房存在的风险及购房注意事项，希望对购房者有所帮助。