房子产权转让方式省钱的技巧

房子产权转让是一项涉及重大财产的事务，选择合适的转让方式可以帮助我们省下不少费用。下面我们将介绍几种常见的转让方式，并分析它们的优缺点。

一、亲人之间过户继承

亲人之间过户继承是最划算的方式之一。父母子女之间的过户继承成本最低，只需交纳登记费，没有营业税、个税和契税。但是，这种方式只适用于有继承关系的直系亲属之间的房产。

二、出让形式办理过户

出让形式办理过户是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的交纳契税。为了少交契税，一些家庭会故意降低房价，但政府会按照评估结果来征收契税。

三、赠予方式办理过户

赠予方式办理过户是最贵也是最麻烦的一种方式。需要先到公证部门办理赠予公证，然后进行房屋评估和鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续，并缴纳税费。

四、继承方式或遗嘱继承方式

亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。这种方式最便宜，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

五、出让形式办理过户的注意事项

很多家庭会选择出让形式办理过户手续，但这种方式必须以家属关系和睦为前提。一旦家庭关系破裂，买房款可能成为法庭上的焦点。

选择合适的房子产权转让方式可以帮助我们省钱。亲人之间过户继承是最划算的方式，而出让形式办理过户和赠予方式办理过户则需要注意各自的优缺点和适用条件。最后，我们要谨慎选择转让方式，确保自己的权益得到保障。