商转公结清商贷的流程及注意事项

一、商转公结清商贷的流程

商转公结清商贷的流程主要包括以下几个步骤：

1. 提出申请

首先，申请人需要向原商贷银行或公积金管理中心提出商转公的贷款申请。如果所购房屋设定了抵押，还需要取得原商业银行的同意，同意结清商贷。

2. 提交资料

申请人需要提交公积金贷款所需的相关资料，包括身份证、户口本、银行流水单、住房公积金缴存证明等。公积金中心会受理、审查、审批这些资料。

3. 结清商贷

待公积金管理中心审批通过后，申请人通常需要在30日内结清原商贷。结清商贷后，可以解除旧的抵押登记，并办理住房公积金贷款的抵押手续。

4. 办理公积金贷款

公积金中心在收到新的抵押登记证明后，才会发放公积金贷款。商转公最终的目的就是通过公积金贷款填补一开始的自筹资金。

二、商转公需要注意的事项

在进行商转公时，需要注意以下几点：

1. 符合条件

首先，申请人需要满足商贷转公积金贷款的条件，包括房产已办理房产证并具有抵押登记权，连续缴存住房公积金达到12个月以上，住房公积金账户余额至少达到2万元，具有完全民事行为能力、信用良好、有稳定经济收入和按时归还贷款本息的能力。

2. 提交申请

申请人需要到贷款当地的住房公积金管理中心提出申请，并递交相关资料。住房公积金管理中心会审核借款人的资料，并通过审核后，借款人需要签订借款合同，并办理抵押登记手续。

3. 按时还款

签订借款合同后，借款人需要按合同约定按时还款，并且不能出现逾期还款的情况。如果出现逾期还款，需要及时补救，并向住房公积金管理中心说明情况。

商转公结清商贷的流程相对复杂，需要满足一定条件并办理一系列手续。在办理过程中，建议寻求专业人士的帮助，以确保操作的顺利和安全。