买房砍价10种技巧，轻松省钱不被坑！

购房是一项重要的投资决策，对于大多数人来说，买房不仅是为了居住，更是为了投资和保值增值。在购房过程中，砍价是许多购房者关注的焦点。下面介绍10种买房砍价的技巧，帮助购房者轻松省钱，不被坑。

一、多听、多看、多提问

在售楼现场，购房者应该多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍。同时，要多看沙盘、样板房、说明书，充分了解楼盘的情况。

二、沉默是金

购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍。不要过早亮出自己的底牌，这样可以始终处于比较有利的位置。

三、敢于说“不”

销售人员会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对购房者都不是很有利，因此购房者要学会说“不”，不轻易妥协。

四、分头出击，火力侦察

购房者可以让家人一起参与洽谈，但一定要分别前往洽谈。这样可以增加购房者的议价空间。

五、避免因小失大

购房者在洽谈过程中，如果发现洽谈过于顺利，要冷静地思考为什么。避免因小失大，不要被表面的优惠所迷惑。

六、不要轻信涨价

购房者要看一下是否真的涨价，其次要看一下涨了多少。有些开发商明着涨价，其实暗中给折扣。

七、不要冲动抢购

当购房现场出现抢购现象时，购房者要冷静对待，以自己为中心，不要轻信抢购。要理性思考，判断是否适合自己。

八、不要怕欠人情

有时购房者会因为销售人员的热情服务而觉得欠了对方的人情，而在谈判中不断让步。其实，购房者是顾客，应该坚持自己的利益。

九、搜集信息，广泛联络

购房者应该设法了解已售楼盘的成交价或意向定价以及房屋情况，并与自己意欲购买的房屋进行比较。同时，要广泛联络，多了解市场动态。

十、时间选择有差别

购房者可以一大早就上门，以显示自己的诚意。但正式谈判不要安排在上午，因为上午售楼人员精力充沛，期望也高，不容易迁就买方。

购房者在购房过程中，还需要了解购房所需的证件情况。未婚全款买房需要身份证、户口本、单身证明；已婚全款买房需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；未婚贷款买房需要单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；已婚贷款买房需要本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章，配偶的身份证、户口本、结婚证。

通过运用这些购房砍价技巧，购房者可以在购房过程中更好地保护自己的利益，获取更好的价格和优惠。