小区地上车位属于业主还是物业的

小区地上车位属于业主还是物业的主要是看地上的车位是否已经计算在公共的面积当中，如果按照公摊面积已经向业主收费，那么车位就归属于全体业主所有，而且物业是不能够向停车的业主收取停车费用的。按照国家的相关规定，小区内部的停车车位，首先要满足业主的停车需求，如果占用业主共有的道路或者是其他场地用于停放汽车，都归属于业主共有。一些可以用于买卖的停车位开发商需要出具产权，可以和房屋买卖一样完成产权的交易，购买车位的人员可以通过到当地的房屋交易中心办理产权的变更，拥有产权的所有产权证，在购买之前还需要了解所购买的车位是否属于人防工程的车位。人防工程的车位产权不能够出售，而且产权归属于国家所有，在战争时期会由政府统一管理。