租房中介费怎么算？各地惯例不同，了解一下！

一、租房中介费的收取方式和比例

根据惯例，租房中介费的收取方式和比例因地区而异。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。不同地区的租房中介费收取方式和比例有所不同，需要根据当地的惯例来确定。

二、租房找中介的好处与坏处

1.利势

委托中介租房具有一定的优势。首先，中介具有网络平台、实体店还有手机APP等，客源量大，不用担心找不到租客，这点会比自己租房的优势大很多。其次，委托中介后，房东不用接到陌生的电话，也不用经常带房客看房，非常省事。此外，房屋出租以后，租客遇到问题通常是跟中介沟通，这样房东会减少很多麻烦。最后，中介公司可以负责房屋的日常维护和大理，房东只需定期收租即可，非常方便。

2.弊端

委托中介租房也存在一些弊端。首先，中介与房东签的合约时间会比较长，通常是两年到五年，因为他们投入的时间和费用会比较多。这就意味着，如果房东想把房子转卖或者有其他用途，比较难处理。其次，委托中介以后，房租涨的概率比较低，因为合同时间较长。此外，有的中介还会赚取房租的差价。

三、租房中介费的收费情况

租房找中介的收费情况有以下几种情况：一是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金；二是收取一个月的房租费用，这部分费用完全由租客承担；三是不收中介费，部分中介公司在租房时不收租客费用，而是由房东支付。

租房中介费的收取方式和比例因地区而异，需要根据当地的惯例来确定。委托中介租房有利有弊，需要根据个人情况来选择。在租房找中介时，需要了解中介的收费情况，以便做出合理的选择。