契税税率的确定由哪个部门负责？

一、契税的确定机制

契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的范围内根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、契税的缴纳流程

1、购房者需要办理房产信息查档证明，以了解自己需要缴纳的契税税率。

2、准备好购房合同、查档证明、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件去申报税务信息。

3、提交纳税申报，税务机关会向地方税务局税务部门报税。

4、税务机关对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，并打印一份房地产交易税报税表的复印件。

5、购房者持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

三、缴纳契税的注意事项

1、契税一般在贷款批下来之后开始交房时缴纳。

2、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，逾期会收取违约金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与、交换等。

4、购房者还需要按照购房款的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。购房者在缴纳契税时需要办理房产信息查档证明，按照规定的流程和注意事项进行缴纳。