房贷逾期十几天怎么办？教你四招解决问题

一、主动联系银行

房贷逾期后，第一时间主动联系放款银行，说明逾期原因，并表明自己不是恶意逾期。银行会重点关注逾期风险较高的用户，所以用户要表明自己有还款意愿，并解释特殊原因导致逾期。

二、及时还清欠款

如果用户有足够的还款能力，最好一次性还清逾期的本息、罚息和违约金，以快速解除房贷逾期状态。

三、进行补救措施

用户还清逾期欠款后，可以向银行申请不上传逾期记录。有些银行不会实时上传贷款记录，用户可以利用这个机会进行补救。如果逾期记录还未上传至个人征信，用户可以向银行申请不上传逾期记录，银行会根据用户历史还款情况来决定是否上传。

四、后期按时还款

用户还清逾期欠款后，需要保持按时还款的状态。房贷逾期记录只要没有删除，就会一直产生负面影响。用户在后续的还款时间里，如果产生新的房贷逾期记录，对征信的负面影响会更大，恢复个人征信将更加困难。

房贷逾期了暂时还不上怎么办

一、求助亲友

可以向身边经济状况较好的亲友借钱还贷，临时性周转一下。最好能一次性筹集几个月的房贷额，给自己预留更多缓冲时间，同时避免催收带来的心理压力。欠亲友的钱可以等经济宽裕后再还。

二、申请贷款延期

如果确实经济困难，并能提供相关佐证材料，如失业证明、存款证明、个人征信报告等，可以向银行提出贷款延期的书面申请。银行会根据用户情况进行审批，若通过，会与用户签订住房贷款延期还款协议。需要注意的是，房贷延期只能申请一次，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

三、转让、出售房产

在征求银行同意的前提下，可以将房屋出售，用所得资金归还房贷欠款。也可以将房屋转让给新的购房者，让其与银行签订抵押合同，由新的房主履行还贷业务。相比等待银行拍卖房产，卖房的主动权在用户手中，经济损失较小。

四、申请暂停还款

对于特殊情况的用户，可以向银行申请暂停还款服务。不过通常只能暂停几期，并且只是暂停还本金部分，每月利息仍需正常还。需要注意的是，并非所有银行都支持暂停还款服务，具体以贷款银行规定为准。