楼上漏水到楼下不处理怎么办？解决方法及注意事项

一、通知物业或走法律程序解决楼上漏水问题

当楼上漏水到楼下不处理时，我们可以采取以下措施来解决问题。

1. 与物业协商修补

首先，我们可以找小区物业，让物业与楼上的邻居协商修补漏水问题。物业作为小区的管理者，有责任协调邻里关系，解决住户之间的纠纷。

2. 请警察协助解决

如果楼上的业主不配合修补漏水问题，我们可以请警察协助解决。警察可以调解邻里纠纷，维护社区的安宁和秩序。

3. 通过法院起诉

如果楼上的业主仍不愿意解决漏水问题，我们可以拍照留证，并提供给法院作为证据。然后，委托有经验的律师向当地人民法院提起诉讼，要求楼上业主解决问题并赔偿相应的损失。

二、处理楼上漏水问题需要注意的事项

在处理楼上漏水到楼下的问题时，我们需要注意以下几个方面。

1. 保障所有人的权益

在解决漏水问题时，我们要优先保障所有人的权益。虽然楼下业主损失最大，但我们也不能无限度地要求补偿。必须确保补偿的合理性，以避免对邻里关系产生负面影响。

2. 区分修补和补偿

在处理漏水问题时，我们要清楚修补和补偿的区别。修补是应当的，因为漏水并非楼下业主的过错。但我们也不能忽视补偿，因为在这种情况下，我们不可避免地会有财产损失。

三、卫生间地面漏水的解决方法

卫生间地面漏水是一种常见情况。在使用卫生间时，由于用水量大，下水也较多，经常会出现漏水现象。以下是解决卫生间地面漏水的方法。

1. 修补瓷砖缝隙漏水

如果是瓷砖缝隙漏水，我们可以先清理灰尘和积水，等表面干燥后，使用美缝剂进行填充。

2. 使用防水胶修补

如果不是瓷砖缝隙漏水，我们可以使用防水胶进行修补。如果是地漏或下水管的根部没有密封到位导致地面漏水，可以先将根部的水泥剔除，然后喷涂渗透型防水剂，最后使用填缝膏和塑钢泥进行修补。

以上方法完成后，需要进行闭水试验，确保修复完好，没有渗透现象。

通过通知物业、走法律程序以及采取适当的修补措施，我们可以解决楼上漏水到楼下不处理的问题，并保障每个业主的权益。