八十年代的老房子国家怎么处理

一、列为危房，等待拆迁

经过几十年的风吹雨打，八十年代的老房子主体已经受损。如果经过专业机构鉴定，超过20年的老房子达到了危房标准，继续居住会给居住者带来安全隐患，那么，这类老房子自然是要面临拆除的。原住居民没有能力买新房，只能通过拆迁款获取新的房子。

二、没达到危房标准的老房子，进行翻新改造

每个承建商用料不同，工艺不同，房子的质量也会不同。有的房子即便已经20多年，但依然可以继续住人，只不过外表破旧了一些，这种情况就适合旧改了，通过翻新改造来提升居住舒适度。

三、老房子没有房产证怎么补办

如果老房子属于共有的，则需前往房管局进行协商，有必要的话，还需先到公证处办理公证。若房管局不受理，可走法律程序，拿判决书再前往房管局更名。如果老房子是私用的，但找不到原房主，则可带上收据和买房合同，前往房管局办理更名手续。

四、老房子改造需要注意的事项

1. 不能乱拆墙：由于房子建造时间长，有些钢筋或楼板可能已经老化，胡乱拆除会造成楼体损坏。

2. 水电线要重新更换：旧房对于水电线都要重新铺设，因为使用时间长会有老化，特别是电线容易出现绝缘层破损，如果不更换可能会造成装修后出现电线短路的情况。

3. 防水层要重新做：旧房的卫生间和厨房的防水层都要重新铺设，这两个区域都是用水较多的地方，防水层如果做不好，就很容易出现漏水的现象。

八十年代的老房子在国家政策下有两种处理方式：一是列为危房等待拆迁，二是进行翻新改造。对于没有房产证的老房子，需要根据具体情况前往房管局办理更名手续。在进行老房子改造时，需要注意不能乱拆墙、要重新更换水电线、重新做防水层等。通过这些措施，可以让老房子焕发新生，为居住者提供更好的居住环境。