贷款两证是什么意思

贷款两证是指借款人在贷款过程中需要提供的两个证明资料，一个是贷款用途证明，一个是还款来源证明。这两个证明非常重要，是贷款机构在贷款审核时核实信息的关键资料。

一、贷款用途证明

贷款用途证明是借款人证明所借款项用于特定用途的资料。在某些情况下，借款人必须向贷款机构证明他们所借的资金的用途，以保证贷款机构无需担心借款人将资金用于与其合同不符的其他目的。

二、还款来源证明

还款来源证明是借款人证明自己还款能力的资料。贷款机构必须核实借款人还款来源，以避免借款人无法偿还贷款，从而保证贷款风险最小化。

在申请个人住房贷款时，借款人需要注意以下几点：

1、申请贷款额度要量力而行

借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

借款人购买现房或二手房时，可以自行选择贷款银行。选择服务品种多、灵活多样的贷款银行，可以获得更好的个人金融服务和丰富的服务与产品组合。

3、要选定最合适自己的还款方式

个人住房贷款有等额还款方式和等额本金还款方式两种。借款人可以根据自己的还款能力和需求选择合适的还款方式。

4、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款时，借款人需要提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。提供虚假证明可能导致违约和信任度降低。

贷款两证是贷款申请过程中必须提供的关键资料，借款人需要根据自身情况合理申请贷款额度，选择合适的还款方式，并提供真实的资料给银行。