公司房产过户给个人的流程及注意事项

一、签买卖合同

买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

二、递交证件

买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

三、交纳税费

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

四、完税过户

买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

五、领证

买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

房产过户的注意事项

1、核实房屋权利情况

在过户时，一定要核实卖方是否为房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误后再进行过户。

2、掌握交易步骤

在交易过程中，要掌握好看房、签约、付款、过户、交房等步骤，并保留好交易的证据。

3、严格违约责任

双方应明确严格的违约责任，以保障双方诚信履行买卖合同。在签约后，一方拖延或拒绝履行合同的情况时有发生，因此违约责任的明确非常重要。

以上就是公司房产过户给个人的流程及注意事项，希望对您有所帮助。