成都市场化房企参拍，槐树店两宗地溢价成交

近日，成都市锦江区、成华区、金牛区以及新都区的5宗涉宅用地进行了拍卖，吸引了十余家市场化房企参拍。这些企业既包括央国企如保利、招商蛇口、中海，也有民营企业如新希望、邦泰、澳南、青都合等。这一现象无疑展现了房企对当前成都市场的持续看好。

经过拍卖，5宗宅地全部成交。其中，锦江区三圣乡的一宗住兼商用地被华发以17000元/㎡的楼面地价竞得；金牛区茶店子板块的一宗宅地被保利以16000元/㎡的楼面地价竞得；成华区槐树店板块的一宗宅地被首开以15100元/㎡的楼面地价竞得；成华区槐树店板块的一宗宅地被澳南以14700元/㎡的楼面地价竞得；新都区廖家湾板块的一宗宅地被青都合以5050元/㎡的楼面地价竞得。

锦江区三圣乡的宅地位于梅林东片区，紧邻三圣花乡，生态资源优渥。金牛区茶店子板块的宅地临近茶花文化聚落综合体和龙湖西宸天街商业总体量达15万㎡的商业区。成华区槐树店板块的宅地交通便利，周边有多条地铁线路和城市干道，同时拥有优质教育资源和商业配套。新都区廖家湾板块的宅地临近地铁五号线柏水场站和廖家湾站，交通通达性较高。

从区域市场来看，梅林东片区的宅地供应集中在2020-2022年，共成交了5个高端改善项目，均价在3万+，户型建面基本在143㎡以上。金牛区茶店子板块的宅地规划打造茶花文化聚落综合体，总投资约20亿元，计划2026年完成建设。成华区槐树店板块的宅地已吸引了龙湖、中国铁建、越秀、中海等企业入驻，其中越秀望悦项目是越秀高端产品系“隐奢”系在成都的开篇之作。新都区廖家湾板块的宅地已出让5宗涉宅用地，成交楼面地价在3300-5050元/㎡不等。

成都市场化房企对槐树店两宗地的溢价竞得表明了他们对成都市场的持续看好。随着城市的发展和土地供应的增加，成都的房地产市场将继续吸引更多的房企参与。