高层楼房寿命及处理方式

一、高层楼房寿命

根据文章所述，如今高层住宅的寿命一般在70年左右，而混凝土结构的大中型工程建筑可以达到80年左右，一般特性的工业建筑则在50年左右。当然，住房的寿命与其构造和品质密切相关。国家要求混凝土结构的住房寿命为60年，砖混结构的住房寿命为50年。

二、处理方式

当高层楼房寿命期满后，有两种常见的处理方式。

2.1 增加土地使用权限期

业主可以联名提出容许增加土地使用权限期的申请，并补缴土地出让费用。这一价格应当小于相同土地出让的价格，类似于出厂价和市价的净额。对于再度申请办理的限期，不应超过30年。

2.2 国家收回土地并赔偿业主

另一种处理方式是国家取回土地资源和地面房屋建筑，并对小区业主进行赔偿。这种方式类似于拆迁房的处理方式，国家收回土地和地上建筑物后，会对业主进行一定的补偿。

高层楼房的寿命一般在70年左右，具体取决于构造和品质。当寿命期满后，可以通过增加土地使用权限期或国家收回土地并赔偿业主的方式进行处理。