二手房要交哪些税

二手房要交的税费主要就是契税和营业税以及个人所得税。二手房在交易的过程当中，对于购房者来说主要缴纳的就是契税，占到总房款的1%~3%，目前我国对于契税有一定的优惠政策，即便购买的是二手房，如果属于购房者首次购房并且购买的普通住宅房屋面积低于90平米，按照1%收取计算房屋面积不高于140平米，按照1.5%收取契税，如果房屋面积已经超过140平米的上限，要按照3%收取契税。对于卖房者来说，在房屋出售之后所获得的收益也要缴纳营业税和个人所得税，如果所出售的房屋满足5年以上的条件，而且所出售的房屋也是个人的唯一一套住房，可以免征个人所得税，否则需要按照总房款的1%支付个人所得税。同等条件之下所出售的房屋已经满足两年以上的时间可以免征营业税。