房贷逾期多久会被拍卖？了解一下拍卖前的流程

一、房贷逾期后的拍卖流程

房贷逾期3个月以上银行就会拍卖房子了。但在拍卖之前，银行会进行一系列流程。首先，银行会发出通知函，要求借款人尽快还款，并通过短信催款。如果逾期超过三个月，银行或贷款机构很可能会向人民法院起诉，通过法律途径要求借款人还款。在诉讼期间，房产也会被冻结。

二、房贷逾期的补救方法

1、申请延期：贷款人可以向银行申请延期还款，前提是银行同意。贷款人需要在贷款到期前5天提出书面申请，并征得保证人、抵押人、出质人的同意。这样可以避免逾期对个人信用的影响。

2、抵押贷款：当手头紧张时，可以将房屋再次抵押给社会金融机构。贷款金额一般不会超过首付的一半，但利息会比银行利率高。这种方式只能解决燃眉之急，不能让房贷连续逾期。

3、直接出售：如果贷款人真的无法履行还款义务，可以选择将房屋主动出售。连续逾期会导致银行向法院提起诉讼，强制拍卖房产，拍卖价格会比正常出售低很多。主动出售后，贷款人可以提前还款，只需支付一个月的房贷作为赔偿。

三、房贷逾期的补救建议

在发现房贷逾期后，贷款人应尽快还清逾期欠款，并与银行联系，说明非恶意逾期的原因，并提供证明。如果有充分证据证明非恶意逾期，可以与银行协商，银行可以出具书面证明，贷款人凭证明可以申请修正征信记录，修正房贷逾期的不良信用记录。

房贷逾期后的拍卖流程需要经过催款和提起诉讼等环节。贷款人可以通过申请延期、抵押贷款或直接出售等方式进行补救。但最好的办法是及时还款，并与银行协商，以避免不良信用记录的产生。