买房子过户需要夫妻双方都到场吗？

买房子过户是否需要夫妻双方都到场，需视情况而定。具体情况如下：

一、产权登记要求

如果产权需要登记在夫妻双方的名下，那么买房过户时双方都需要到场。否则，产权登记在谁的名下，谁到场就可以。这是根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定的。

二、婚后买房的情况

对于夫妻在婚后买房的情况，不管房产登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，不影响分割。在过户时，买方需要提供身份证、结婚证、户口本以及双方的买卖合同。而卖方需要提供有效身份证件和房屋所有权证。

三、特殊情况的处理

如果买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，可以委托他人办理。受托人需要带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件和房屋所有权证等相关手续。

如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还需要提供承租人放弃优先购买的书面材料。

四、买房过户的费用

买房过户涉及的费用主要包括印花税、契税、个人所得税、书工本费和交易费。具体费用如下：

1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2、契税：根据房款的不同，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

3、个人所得税：按1%计缴，但房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除。

4、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

5、交易费：按3元/平方米计缴。双方均需缴纳，分开缴纳还是由一方承担可以提前协商。

五、买房过户的注意事项

在买房过户时，需要注意以下几点：

1、仔细核查证件：买方要确认卖方的证件是齐全的，买卖合同必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效。

2、明确各项费用：事前要明确所有明细费用，避免中途添加各项杂费。

3、咨询专业人士：建议聘请专业人士或房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后可以顺利过户。

4、核实房屋状态：买方需核实房屋的状态，确保所购买的房屋不处于抵押状态。

5、留意交房细节：交房时要查清物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等的过户情况，避免后续付费问题。