邮政银行贷款能拿到房产证吗？办理房产证需要注意什么？

一、房产证的获取

根据法律规定，只要是合法取得的房产，无论是否有贷款，都可以拿到房产证。预售合同购房人应在商品房交付和使用之日起90日内办理房产证，现房购房人应在买卖合同签订之日起90日内办理房产证。

二、办理房产证的注意事项

1. 查看购房合同：购房合同上会注明办理房产证的最后时限，一般是开发商合同内的要约条款，可以清楚了解大致的办理时间。

2. 提供相关资料：在开发商完成相关手续的前提下，业主需要将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备各种应付土地款、税费等项目的资料，以及商品房的验收、交付手续证明，然后到房管局办理房产证。

3. 登记产权人要到场：办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证时到场，并携带本人身份证并签字。同时，需要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4. 贷款抵押登记：如果购房有按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

三、办理房产证所需材料

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2. 房屋购买销售统一原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4. 完税凭证（契税缴款书）。

5. 房屋购买人的身份证复印件。

6. 房屋购买人的户口簿或户籍证明复印件。

7. 如果购房人已婚，还需提供婚姻证明复印件和结婚证原件。

8. 如果任何一方不能亲自到场办理，需提供私章；如果委托第三方代办，还需提供购房者夫妻双方私章。

9. 如果购房者是单身人士，需提供身份证复印件。

10. 如果购房者是单身人士，还需提供户口簿或户籍证明复印件。

办理房产证时，业主需要按照以上要求准备相关材料，并在规定时间内办理。只要符合法律规定，无论是否有贷款，都可以顺利拿到房产证。