没交物业费被停水停电不合法，业主有权维权

一、没交物业费被停水停电不合法

根据相关规定，物业管理公司擅自对业主停电停水是违法行为。公共服务是强制缔约性质，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利擅自停水。因此，业主在未欠费的情况下，若遭遇停水停电等情况，可以向物业公司维权。

二、业主拒绝支付物业费的合法情况

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。但在以下情况下，业主有权拒绝支付物业费：

1、开发商尚未交房的；

2、物业公司未履行物业合同服务责任的；

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；

5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

三、业主维权需要注意的事项

在维权过程中，业主需要注意以下事项：

1、保留好相关证据，如物业费缴纳凭证、物业服务合同等；

2、与物业公司进行沟通协商，若无法解决，可以向业主委员会投诉或向有关部门举报；

3、若物业公司采取不合法手段催收物业费，业主可以向人民法院提起诉讼。

没交物业费被停水停电是违法行为，业主有权维权。同时，业主在拒绝支付物业费时需要注意相关合法情况，以免被物业公司采取不合法手段催收物业费。